ライオンズマンション両国

  • 東京都墨田区亀沢二丁目

  • 都営大江戸線 / 両国駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
5,099万円
91.4万円/㎡
相場
5,235万円
93.9万円/㎡
3,555
4,675
5,795
6,916
AI査定結果
推定相場価格
5,235万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,675万円〜5,795万円
83.8万円/㎡〜103.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション両国
5,099万円（91.4万円/㎡）/ 4階 / 55.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は77.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/315,099万円91.4万円4階 55.76㎡ 2LDK北
2026/03/235,199万円93.2万円4階 55.76㎡ 2LDK北
2025/12/183,280万円72.9万円5階 45㎡ 2DK南西
2025/09/044,390万円81.3万円4階 54㎡ 2LDK南東
2025/03/053,380万円75.1万円5階 45㎡ 2DK南西
2024/09/073,480万円77.3万円8階 45㎡ 2DK南
2024/07/113,280万円72.9万円4階 45㎡ 2DK南
2024/05/063,580万円79.6万円8階 45㎡ 2DK南
2024/02/263,780万円84.0万円8階 45㎡ 2DK南
2024/02/163,980万円73.7万円9階 54㎡ 2LDK南
2023/11/253,280万円72.9万円8階 45㎡ 2DK南
2023/11/253,480万円77.3万円9階 45㎡ 2DK南
2023/10/033,340万円74.2万円9階 45㎡ 2DK南
2023/08/284,180万円77.4万円9階 54㎡ 2LDK南
2023/08/042,750万円61.1万円8階 45㎡ 2DK南
2023/07/163,680万円81.8万円8階 45㎡ 2DK南
2023/07/084,280万円79.3万円9階 54㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は80.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ライオンズマンション両国
墨田区亀沢二丁目
両国駅5分 5,099万円91.4万円55.76㎡2LDK4階 / 12階建 北1977年60戸SRC
2024/06/21フジハイツ
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅9分 3,880万円73.3万円52.92㎡2LDK7階 / 7階建 南1977年15戸RC
2023/09/16菊川サニーハイツ
墨田区菊川二丁目
菊川駅2分 5,490万円87.2万円62.93㎡3LDK7階 / 10階建 東1982年66戸SRC
2024/05/16ニュー両国ダイヤハイツ
墨田区両国一丁目
両国駅3分 3,980万円79.0万円50.36㎡3LDK8階 / 9階建 南東1977年33戸SRC
2024/02/14錦糸町パークハイツ
墨田区太平三丁目
錦糸町駅5分 3,999万円70.6万円56.62㎡2LDK4階 / 9階建 南1982年26戸SRC
2026/01/27ニックハイム向島百花園
墨田区東向島三丁目
東向島駅10分 3,480万円73.6万円47.3㎡2LDK10階 / 10階建 東1982年37戸SRC
2025/11/20ライオンズマンション言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 3,998万円80.3万円49.79㎡1SLDK7階 / 10階建 南1982年60戸SRC
2025/12/10日東コーポ言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅11分 3,690万円72.8万円50.71㎡2LDK7階 / 7階建 北西1980年25戸SRC
2026/02/14百花園パークファミリア
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,680万円79.9万円46.08㎡1LDK3階 / 5階建 東1982年55戸RC
2025/11/15東駒形ハイデンス
墨田区東駒形一丁目
浅草駅5分 5,490万円89.3万円61.51㎡2LDK10階 / 11階建 西1981年42戸SRC
2024/08/05サンスプレンダー吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅4分 5,190万円89.1万円58.26㎡3LDK3階 / 8階建 南西1982年29戸SRC
2026/03/21リバーサイドハイツ
墨田区本所一丁目
浅草駅6分 4,480万円93.8万円47.77㎡2LDK+S3階 / 8階建 東1980年29戸SRC
2025/09/08グレイス吾妻
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅5分 5,499万円85.2万円64.51㎡3LDK6階 / 12階建 南1981年81戸SRC
2023/11/12高木ビル
墨田区向島二丁目
押上駅10分 3,199万円69.3万円46.16㎡2LDK5階 / 6階建 南西1981年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、墨田区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は墨田区の平均と比較して36.8%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
墨田区
66.8万円/㎡
前年比+1.8%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション両国
所在地東京都墨田区亀沢二丁目
交通都営大江戸線両国駅徒歩5分
築年月1977年
階数12階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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